[앵커멘트]
지난주 모기지 금리가 23년 만에 최고 수준으로 올랐죠.
이에 주택구매자들의 모기지 수요는 28년 만에 최저로 떨어진 것으로 나타났습니다.
주택 구매자들은 고금리와 높은 집값뿐만 아니라 주택 공급 부족 등으로 큰 어려움을 겪고 있습니다.
김나연 기자가 보도합니다.
[리포트]
고금리에 주택구매자 모기지 수요가28년만에 최저를 나타냈습니다.
어제(23일) 모기지은행협회(MBA)는 계절조정 지수 기준으로 지난주 모기지 신청이 전주 대비 4.2% 하락해1995년 4월 이후 가장 적었다고 발표했습니다.
전년 동기 대비로는 30%나 줄어든 겁니다.
이는 지난주 30년 만기 고정금리 인기 대출상품의 약정금리가 전주 7.16%에서 7.31%로 올라 2000년 12월 이후 최고치를 찍은 여파 등으로 평가됩니다.
불과 1년 전만 해도 이 금리는 5.65% 정도였습니다.
모기지 신청자 가운데 변동금리 비중은 7.6%로 최근 5달 사이 가장 많았습니다.
이는 월 상환 부담을 낮추기 위해 금리 변동 위험을 감수했기 때문이라는 평가가 나옵니다.
조엘 칸 이코노미스트는 시장이 유동성 부족과 씨름하는 가운데 주택구매 의향이 있던 일부가 고금리와 구매력 하락 등으로 시장에서 철수하면서 모기지 신청이 줄어들었다고 평가했습니다.
국내 주택 구매자들은 고금리와 높은 집값뿐만 아니라,주택 공급 부족 등으로 어려움을 겪고 있다는 평가입니다.
이는 저금리 때 장기 고정금리로 집을 산 기존주택 보유자들이 현 고금리 상황에서 매물을 내놓지 않고 있기 때문입니다.
부동산 플랫폼인 리얼터닷컴에 따르면 지난달 말 기준 주택 매물이 전년 동기 대비 9% 넘게 줄었고, 코로나19 확산 이전 통상적 수준보다는 46%나 적었습니다.
이 때문에 미국에서는 주택 거래량이 줄어드는데 집값이 오르는 현상이 이어지고 있어,주택구매자들의 어려움이 커지고 있다는 평가입니다.
라디오코리아 뉴스 김나연입니다.
