[앵커멘트]
LA에서 내년(2024년) 2월 임대료 동결이 해제되면서 최대 9% 렌트비 인상이 허용될 예정인 가운데 일부 시의원들이 6개월 동결 연장을 추진하고 있습니다.
노숙자 문제, 주택 위기가 심화될 것이라는 우려 때문인데 소규모 건물주들은 치솟는 유틸리티, 관리 등 비용을 갈수록 감당하기가 어려워진다며 강력 반대하고 있습니다.
이채원 기자가 보도합니다.
[리포트]
코로나19 팬데믹 이후 지난 3년 반 동안 동결된 렌트비가 다시 오를 예정인 가운데 일부 시의원들이 동결 기간 연장을 추진하고 나섰습니다.
휴고 소토 마르티네즈 시의원은 LA시의 아파트 렌트비 인상 금지 조치 해제를 내년(2024년) 2월 1일에서 내년 8월 1일로 연기하는 발의안을 제출했습니다.
LA시의회가 승인하지 않을 경우 2월 1일부터 집주인들은 렌트비를 7%, 가스, 전기 등 유틸리티를 지불하는 집주인의 경우 추가로 2% 올릴 수 있게 됩니다.
마르티네즈 시의원은 지금 렌트비가 크게 오를 때가 아니라고 지적했습니다.
이어 중간 임대료가 100달러 오르면 노숙자 비율이 9% 증가한다는 2020년 연방 회계 감사원의 연구를 언급하며 임대료 인상이 주택 위기를 심화시킬 것이라고 말했습니다.
렌트비 인상 금지 조치는 코로나19 팬데믹 초기인 지난 2020년 초부터 시행됐는데 이러한 규정은 1978년 10월 이전에 지어진 아파트에 적용됩니다.
이로써 LA시 아파트에 거주하는 세입자의 약 4분의 3이 혜택을 받을 수 있었습니다.
LA세입자연합 로즈 레네한(Rose Lenehan)은 임대료 동결로 경제적인 어려움을 겪고 있던 세입자들이 많은 도움을 받을 수 있었다며 인상이 재개되면 일부 세입자들은 벼랑 끝에 몰리게 될 것이라고 말했습니다.
집주인들의 입장은 달랐습니다.
집주인들은 LA시의 임대료 동결이 너무 오랫동안 지속됐다며 추가로 6개월을 더 연장하는 것은 불합리한 조치라고 반대했습니다.
소규모 임대 부동산 소유자 연합의 셸리 휴즈(Shelley Hughes)는 사우스LA에 2유닛 부동산을 소유하고 있는데 각 유닛의 렌트비가 4년 동안 1천 달러 미만을 유지하고 있다며 치솟는 유틸리티와 유지 관리 비용을 감당하기가 어렵다고 설명했습니다.
시 정부 측에서 소규모 집주인들의 입장은 고려하지 않는다는 지적입니다.
6개월 연장안은 아직 초기 단계로 우선 다음 주 열릴 주택위원회를 통과해야 하며 이후 시의회 최종 투표가 진행될 예정입니다.
라디오코리아 뉴스 이채원입니다.
