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7월 남가주 주택 가격 떨어져..3개월 연속 하락세

남가주 주택 가격이 지난 7월에도 하락세를 이어가며 3개월 연속 전년 대비 떨어졌다.

부동산 정보업체 질로우에 따르면, 7월 남가주 6개 카운티 평균 주택 가격은 86만8,989달러로 나타났다.

이는 전달인 6월보다 0.2%, 지난해(2024년) 7월에 비해서는 1.3% 떨어진 가격이다.

전문가들은 높은 모기지 이자율, 주택 매물 증가, 그리고 관세로 인한 경제 불확실성이 시장을 위축시키고 있다고 분석했다.

하지만 지난달 LA 카운티의 매물은 1년 전보다 30% 증가하는 등 매물 상황이 바뀌고 있다.

많은 주택 소유주들이 초저금리 모기지를 유지하기보다는 이사를 선택하면서 공급이 늘었지만, 자산이 없는 첫 주택 구매자들은 여전히 시장 진입이 어렵다는 지적이다.

한편, 임대 시장은 2024년부터 공실률 증가로 하락세를 보였는데, 올 1월 LA카운티 산불로 수천 채의 주택이 소실되면서 일부 지역에서 렌트비가 급등했다.

퍼시픽 팔리세이즈와 알타데나 인근 대형 주택의 렌트비가 크게 오르면서 산타모니카와 패사디나의 7월 평균 임대료는 각각 3.4%, 3.5% 상승했다.

반면, LA 전체 평균 렌트비는 같은 기간 0.95% 하락했다. 

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