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5주 연속 상승했던 주택담보대출 금리 소폭 하락

5주 연속 상승했던 주택담보대출 금리가 소폭 하락한 것으로 나타났다.

오늘(9일) 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 오늘 기준 미국의 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리는 6.37%로 집계됐다. 

전주보다 0.09%포인트 낮다.

주택대출 금리는 연방준비제도의 금리 인하 기대감 속에 지난 2월 말 5.98%까지 떨어지며 2022년 9월 이후 처음으로 6% 아래로 내려왔다.

하지만 지난 2월 28일 이란 전쟁 발발로 인플레이션 우려가 확산하며 5주간 상승세를 이어왔다.

오늘 금리 하락은 미과 이란 2주 휴전 합의에 따른 것으로 보인다. 

전쟁 여파로 급등했던 10년 만기 미 국채 수익률이 안정되면서 이와 연동된 주택대출 금리도 주춤해진 것으로 풀이된다.

리얼터닷컴의 지아이 쉬 이코노미스트는 휴전 합의로 채권 수익률이 완화하기 시작했지만 보다 영구적인 해결책이 나오기 전까지 주택시장의 불확실성이 완전히 해소되긴 어려울 것으로 분석했다.

미국 주택시장은 대출 금리가 상승하기 시작한 2022년부터 침체 국면에서 벗어나지 못하고 있다.

현재 금리 수준은 1년 전보다 소폭 낮지만 최근 변동성으로 예비 구매자들의 관망세가 이어지고 있다. 

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